Polskie morze od lat przyciąga turystów spragnionych świeżego powietrza, długich plaż i klimatycznych kurortów. Rosnąca popularność Bałtyku sprawia, że coraz więcej osób decyduje się na zakup apartamentów wakacyjnych pod wynajem. To nie tylko sposób na spędzanie urlopu we własnym lokalu, ale przede wszystkim inwestycja, która może generować stabilny dochód pasywny. Jak wygląda taki model i dlaczego to rozwiązanie zyskuje na znaczeniu?
Dlaczego apartamenty nad morzem są tak popularne?
Wakacyjny najem krótkoterminowy to branża, która w Polsce rozwija się w ekspresowym tempie. W sezonie letnim obłożenie apartamentów w nadmorskich kurortach, takich jak Świnoujście, Międzyzdroje czy Kołobrzeg, sięga nawet 90–100%.
Co więcej, coraz więcej gości wybiera Bałtyk także poza sezonem – na długie weekendy, ferie zimowe czy pobyty wellness. To sprawia, że apartament nad morzem może być rentowny przez cały rok, a nie tylko w lipcu i sierpniu.
Jakie korzyści daje inwestorowi apartament pod wynajem?
- Dochód pasywny – mieszkanie zarabia, nawet gdy właściciel z niego nie korzysta.
- Zabezpieczenie kapitału – nieruchomości nad morzem nie tracą na wartości, a wręcz drożeją z roku na rok.
- Możliwość własnego wypoczynku – apartament jest do dyspozycji właściciela, gdy ten chce spędzić urlop z rodziną.
- Elastyczność – lokal można wynajmować turystom, pracownikom sezonowym albo pozostawić dla siebie.
Samodzielne zarządzanie czy firma operatorska?
Największym wyzwaniem przy wynajmie apartamentów jest obsługa gości:
- przyjmowanie rezerwacji,
- sprzątanie i przygotowanie lokalu,
- promocja na portalach rezerwacyjnych,
- reagowanie na bieżące potrzeby turystów.
Samodzielne prowadzenie apartamentu to czasochłonne zajęcie, szczególnie gdy właściciel mieszka setki kilometrów od kurortu. Dlatego wielu inwestorów decyduje się na współpracę z firmami operatorskimi.
Kompleksowe wsparcie w Świnoujściu
Świetnym przykładem jest firma https://ambria-apartments.eu/wspolpraca, działająca w Świnoujściu. Firma zajmuje się profesjonalnym zarządzaniem apartamentami wakacyjnymi i oferuje właścicielom pełne wsparcie:
- marketing i promocję – obecność apartamentu na największych portalach rezerwacyjnych i w kampaniach reklamowych,
- obsługę gości – od kontaktu telefonicznego po zameldowanie i opiekę w trakcie pobytu,
- utrzymanie lokalu – sprzątanie, serwis techniczny i dbanie o wysoki standard,
- przejrzystość finansową – raporty i podgląd rezerwacji w czasie rzeczywistym,
- elastyczność dla właściciela – apartament pozostaje do dyspozycji właściciela, gdy chce go wykorzystać na własne wakacje.
Dzięki temu inwestor może cieszyć się zyskami, nie martwiąc się o codzienną obsługę i formalności.
Czy to się opłaca?
Inwestycja w apartament wakacyjny w popularnym kurorcie nad Bałtykiem to wydatek, który może szybko się zwrócić. Szacuje się, że średnie roczne obłożenie apartamentów w Świnoujściu i okolicach pozwala uzyskać stopę zwrotu rzędu 5–7% w skali roku.
Dodatkowo właściciel zyskuje nieruchomość w prestiżowej lokalizacji – to zabezpieczenie kapitału i możliwość, że wartość mieszkania będzie rosła.
